신혼부부 전세자금대출 (버팀목 대출) 조건, 한도, 금리 완벽 정리

 

[필수 정보] 신혼부부 전세자금대출 (버팀목 대출) 조건, 한도, 금리 완벽 정리

결혼 준비를 하면서 가장 큰 고민 하나, 바로 **신혼집 마련**입니다.

높은 전셋값 때문에 고민이시라면, 정부가 지원하는 **신혼부부 전용 버팀목 전세자금대출**을 확인해 보는 것이 좋습니다.

일반 시중 은행 대출보다 훨씬 낮은 금리로 최대 3억 원까지 지원받을 수 있는 이 제도의 **2025년 최신 조건, 한도, 금리**를 헷갈리지 않게 정리해 드립니다.

1. 신혼부부 버팀목 전세자금대출 핵심 조건

신혼부부 버팀목 대출은 **혼인 기간, 소득, 자산, 무주택 여부** 네 가지 핵심 조건을 모두 충족해야 신청할 수 있습니다.

A. 신혼가구 인정 기준

• 혼인 기간: 대출 접수일 현재 **혼인 기간 7년 이내**인 가구
• 결혼 예정자: 대출 신청일로부터 **3개월 이내** 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구 (예식장 계약서, 청첩장 등으로 증빙)

B. 소득 및 자산 기준

구분	기준	비고
부부 합산 연소득	7,500만 원 이하	세전 금액 기준
순자산가액	3.37억 원 이하	부동산, 금융자산, 부채 등을 합산한 순자산
주택 보유 여부	세대주 포함 세대원 전원 무주택	예비 배우자 포함

🚨 잠깐! 헷갈리는 조건: '청년 전용 버팀목 대출'과 '신혼부부 버팀목 대출'은 소득 기준(청년: 5천만 원 이하)이 다르며, 신혼부부는 7,500만 원까지 가능합니다. 유리한 조건을 꼭 확인하세요.

2. 대출 한도와 금리: 얼마나 받을 수 있나요?

A. 대출 한도 및 대상 주택

대출 한도는 지역별 임차보증금 상한선과 대출 한도 중 더 작은 금액으로 결정됩니다.

실제 대출은 임차보증금의 **80% 이내**에서 가능합니다.

구분	수도권 (서울, 경기, 인천)	수도권 외 지역
최대 대출 한도	3억 원 이내	2억 원 이내
임차보증금 상한선	4억 원 이하	3억 원 이하
대상 주택 면적	전용면적 **85㎡ (약 25.7평) 이하** 주택 (주거용 오피스텔 포함)

B. 대출 금리 (최저 연 1.5%부터)

신혼부부 버팀목 대출의 금리는 **부부 합산 연소득**과 **임차보증금**에 따라 차등 적용됩니다.

연소득이 낮고 보증금이 적을수록 낮은 금리를 적용받을 수 있으며, **최저 연 1.5%**부터 시작합니다.

💰 우대 금리 (중복 적용 가능)

• **부동산 전자계약 체결:** 연 0.1%p 우대
• **자녀 수에 따른 우대:** 1자녀 연 0.3%p, 2자녀 연 0.5%p, 다자녀 연 0.7%p
• (최종 금리가 연 1.0% 미만일 경우, 연 1.0% 적용)

3. 신청 시기 및 절차

대출 신청 시기를 놓치면 혜택을 받을 수 없으니 주의해야 합니다.

• 신청 기한: 임대차계약서상 **잔금 지급일**과 주민등록등본상 **전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내**
• 대출 기간: 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
• 신청 방법:
  1. **온라인:** 주택도시기금 기금e든든 홈페이지
  2. **오프라인:** 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 신한은행 등 수탁은행 방문

신혼집 마련은 결혼 준비의 가장 큰 숙제입니다.

정부의 저금리 정책 대출을 적극적으로 활용하여 초기 이자 부담을 덜고, 행복한 신혼 생활을 시작하시길 응원합니다.

자세한 조건은 주택도시기금 홈페이지 또는 수탁은행에서 상담받으세요!